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2021-06-08
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小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。 与大产权房相比，小产权房在价格上有着明显的优势，因此，近些年来，小产权房在各地热销了起来。看到那么多人都买了小产权房，一些经济能力有限的购房者也抱着“比起居无定所，至少这是属于自己的家。”这样的想法进而打算购买小产权房。 与大产权房相比，小产权房在价格上有着明显的优势，因此，近些年来，小产权房在各地热销了起来。看到那么多人都买了小产权房，一些经济能力有限的购房者也抱着“比起居无定所，至少这是属于自己的家。”这样的想法进而打算购买小产权房。 小产权五大优点： 1.小产权房价格比较低。一般说来，市面上交易的小产权房价格要比周边商品房低50%左右。 2.购买小产权房交易手续费总体而言比较便宜，因为不需要交纳相关契税。 3.不需要缴纳物业费，因为大部分小产权房是没有物业管理的（甚至有些连水费都不用交） 4.打破政府垄断 小产权房打破了政府对土地一级市场的垄断，降低了因垄断土地供给，限量供应，形成的垄断地价的虚高，免除了政府行政审批权力的寻租，使地价房价大幅回落。 5.为部分农民增加了收入农民一般都是靠天吃饭，所以收入比较不稳定，可是买卖小产权房让农民集体得到了几倍、几十倍于征地补偿费的土地开发收益，增加了收入，也不需要政府为失地农民操心。 小产权房，价格只有同区域商品房的40－50％，因为省去了土地出让金、各种交易环节税费，做到了真正的取之于民用之于民。尤其是在深圳这个寸土寸金的地方，商品房的价格动则就是几百万，很多在深圳工作的人们都是望而却步，那么小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。 
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