7月29日，陆家嘴发布2021年半年度报告。

　　上半年，公司实现营业收入约 57.77亿元。其中，房地产业务收入43.04亿元、金融业务收入14.73 亿元；实现归属上市公司净利润 20.57亿元，同比增加22.59%。

　　上半年，公司合并报表范围内长期在营物业租金现金流入，合计18.89亿元。其中，办公物业的租赁收入为15.70亿元，同比增加2%，目前公司持有长期在营甲级写字楼共23幢，总建筑面积超过191万平方米。

　　商业物业的租赁收入为2.36亿元，比同比增加84%。商业物业主要包括陆家嘴 96 广场、陆家嘴 1885、陆悦坊、陆家嘴金融城配套商业设施以及位于上海、天津的两个L+Mall。截至2021年二季度末，商业物业总建筑面积约46万平方米。

　　酒店物业营业收入为0.51亿元，同比增加131.82%。公司拥有三家商务型酒店——东怡大酒店、陆家嘴明城酒店和天津陆家嘴万怡酒店。

　　此外，住宅物业租赁收入为0.3亿元，同比减少59%。公司在营的养老物业是金色阳光颐养院，共有120个套间，总建筑面积1.7万平方米，2021年上半年度租赁收入223万元。

　　在房地产销售业务中，公司累计实现住宅物业合同销售面积3.6万平方米，同比增长208%；合同销售金额28.52亿元，同比增长819%；在售项目的整体去化率为53%。

　　在物业管理及服务性收入中，合并报表范围内，公司实现8.94亿元物业管理收入，比2020年同期增加35.53%。合并报表范围外，上海新国际博览中心有限公司2021年上半年实现1.30亿元的服务性收入，比2020同期增加26.21%。上海富都世界有限公司2021年上半年实现0.06亿元物业管理收入，比2020同期减少64.71%。

　　在金融服务收入中，实现收入14.73亿元，占公司营业收入总额的25.50%。

　　在利润方面，长期持有物业出租毛利率为72.02%；房地产销售毛利率为74.34%，金融业务毛利率为85.23%。

　　在负债方面，公司合并报表范围内有息负债(陆金发仅包含其母公司有息负债)主要由五部分组成：短期贷款、超短期融资券、长期贷款、中期票据及应付债券。2021年6月30日余额为483亿元，占 2021 年上半年公司总资产的45.46%，较上年末438.65亿增加10.11%。其中：短期贷款(含一年内到期的长期贷款)为204.68亿元，超短期融资券40亿元，长期贷款为98.32亿元，中期票据为90亿元，应付债券(公司债)50亿元。

（文章来源：财经网）