去年以来，楼市的表现可谓是极度不正常！

　　在新冠肺炎疫情重创经济的同时，部分城市的房价却完全无视疫情的影响，走出了一波特立独行的行情。

　　这其中，最为疯狂的又非深圳、杭州、上海、东莞等城市莫属。

　　深圳整体上涨了将近40%，深圳西部更是上涨了接近70%。杭州还在万人摇号，东莞在深圳需求外溢之后，房价曾经连续三月涨幅全国第一。就连最西部的银川，也大涨了。

　　不过，没有只涨不跌的商品。任何事情都有底层逻辑在支撑，不可能一直违背最基本的经济规律。

　　比如，很多人其实不知道，青岛的房价，相较于2018年上合峰会时期的最高点，基本跌去了30%；济南的房价，相较于2018年初，已经跌了25%；重庆的房价，相较于2018年底的最高点，跌了大概20%。

　　就连民间一直号称永远会涨，无脑买入就是赚的北京，大部分小区还没没有回到2017年年中的最高点，有的板块甚至跌了将近20%。

　　普通人接触到的信息非常有限，或者说绝大部分普通人接触到的信息都是滞后的，甚至是被有些人刻意加工过的错误信息，因为只有这样，那些专业人士才能提前布局入场，然后高位套现离开，忽悠“韭菜接盘”。

　　但这个世界上的任何事情，真相可能被暂时掩盖，但不可否认真相一直都在那里，关键是你能不能第一时间及时看到真相，发现规律，然后顺势而为。

　　前段时间，某大型地产私募基金内部，因为权力斗争发生内讧，不小心泄露出来的一份资料显示，专业投资机构和炒房大户，其实早就研究发现了判断一个城市房价涨跌的三大关键指标信号。

　　如果用这三大指标信号去复盘过去三年的楼市的话，你会发现房价下跌的青岛、济南、重庆，上涨的深圳、杭州、成都、东莞，没有一个是例外的，全部命中。

　　从目前的形势来看，毫无疑问，2021年将是楼市又一个转折之年、分水岭之年。

　　三大指标信号再次非常清楚地显示，一些城市的房价，正处在大跌的边缘，一些城市的房价，正处在大涨的前夜。

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